（本文摘自2016年8月18日《阳江日报》C1房产楼市版，原文标题：《东汇城鼎立阳江中心 奠定城市经济繁荣发展格局——访富港集团总裁助理兼阳江东汇城总经理刘强》，原文地址：http://yjdaily.yjrb.com.cn/html/2016-08/18/content_13_4.htm）

富港集团阳江东汇城项目总经理刘强。

阳江东汇城作为阳江高端城市综合体，从项目最初选址、规划、奠基到招商，一直备受阳江市民、业界及诸多媒体的关注。项目动工以来，工程进度日新月异，购物中心即将封顶，黄金旺铺也于近期进入认筹阶段，受到广大投资客的热烈追捧。借此机会，我们采访了富港集团总裁助理兼阳江东汇城总经理刘强先生先生，就东汇城落户阳江和东汇城核心竞争力这些热点问题进行了深入的交流，揭开东汇城身上的面纱，一探究竟。

谈市场：东汇城将填补阳江市场空白

问：怎样看待目前阳江综合体的发展情况？

答：阳江目前的综合体数量可以说总体能够满足广大市民的基本需求，而且很多综合体的位置布局相对来说还是比较合理的。但整个阳江综合体的发展却仍不平衡，主要消费地点还是集中在老城区，新城区受制于城市人员增长缓慢的影响，短期来看，发展会相对比较困难。

阳江到目前为止，还是缺少真正的较高端的品牌商家进驻。随着东汇城战略合作伙伴广百百货等知名连锁品牌的进驻，其高端的形象定位和良好的购物环境，将会迅速填补阳江市场这方面的空白。

问：富港集团为什么选择落户阳江？

答：因为富港集团是一家以商业地产开发运营为主，住宅开发为辅的房地产开发集团。集团商业的发展战略是“立足珠三角，东西两翼齐飞”，做广东地区最有影响力的商业运营商。从2004年开始在珠三角区域的佛山三水、广州增城、江门开平地区开发运营项目，到2012年往粤东方向的梅州地区发展，再到2015年挥师粤西，接连在茂名和阳江开发两个东汇城项目。

与此同时，阳江城市经济的快速发展也是吸引我们进入阳江的一个重要因素。大家有目共睹，阳江最近几年的GDP增长速度常年保持在粤东西北的前列，人均GDP更是排名首位。随着2017年底深茂高铁的开通，阳江作为旅游型城市的发展前景被更加看好，将会带动更多的本省乃至省外游客到阳江旅游和消费，未来消费增长潜力巨大。

阳江到目前为止还没有一个真正意义上的一站式体验型购物中心，东汇城的到来，将会填补阳江在这方面的空白。

谈项目：东汇城将领航阳江商业发展

问：与其他进驻的综合体相比你们的竞争优势在哪里？

答：这可以从硬件和软件两方面来看。从硬件上看。首先，东汇城处于阳江政治经济中轴线上的最核心位置，地段优越；其次，东汇城处于阳江市区东风三路与新江北路的交汇处，是江城区和阳东区的交界处，交通发达，辐射范围大。第三，东汇城建造了三层地下室，三大出入口，超过1600个停车位，满足消费者的停车需求。最后，东汇城除了大型的购物中心，还配套建设了阳江顶级的商务写字楼，奢华精品酒店以及多功能精装国际公寓等。

从软件上看。首先，富港集团拥有着十几年的商业开发运营经验，商家资源丰富，战略合作伙伴如昌大昌超市、大润发、卜蜂莲花、广百百货等，富港集团的东汇城开到哪，他们就跟到哪。其次，富港集团拥有一批在业界享负盛名的商业运营专家，如早期开发运营广州天河城、中华广场的操盘手，以及万达等招商运营人才。最后，东汇城业态丰富，动线布局合理。其中昌大昌超市及合作伙伴广百百货作为“双主力”引擎，其强大的品牌号召力，将会带动整个购物中心的发展。

问：未来如何突出特色提升自身竞争力？

答：阳江东汇城将会从传统的以购物为主的业态组合转换成购物、餐饮、休闲娱乐1：1：1的组合，同时，加大儿童类业态的比例。

在招商运营方面，我们始终坚持90%的物业自持，只对外销售不超过10%的商铺。这样以便于做到统一规划、统一招商、统一运营、统一管理。并且采取“放水养鱼”的策略，通过扶持经营者，做旺商场。以达到让经营者、投资者、消费者三方利益得到最大化的满足。

对外地品牌商家与本地品牌商家的比例以约7：3进行配置，引进更多阳江所没有的高品质商家进驻，给阳江市民带来更多前所未有的消费体验。

（文/阳江日报 伟健  图/阳江日报 宋福亮）