开平东汇城商业中心夜间效果图

开平东汇城俯瞰效果图

刚过的2012年圣诞狂欢潮，没能引起众多开平人过多的关注，倒是一个入场门槛以百万计的商业投资项目，恃娇而宠，不宣而热。今天（12月28日），新生商业巨舰——开平东汇城，以区域内前所未有的气度和非凡起点，用一种叫“城市综合体”的时尚身姿，凌厉迅猛地将开平商业引向一个全新的时代。今天上午10点，在潭江半岛酒店，东汇城项目发展商和40多家品牌商业巨头展开了全城瞩目的大型签约活动，有意向签约的品牌商家包括：广百股份、华润万家、华夏电影院、稻香、肯德基、麦当劳、大家乐、国美电器、六福珠宝、周大福珠宝、万宁等等，其品牌档次之高端、数量之多，引起开平市民极大关注。

该品牌商家签约仪式，足以印证东汇城的投资商——广州富港集团有限公司作为华南城市综合体打造专家的实力，完美阐释了东汇城项目作为粤西地区首个商业巨舰的磅礴气势，也让众多商家及买铺客户对项目信心倍增。毫无疑问，东汇城将为开平城市商业未来开拓出一个崭新的局面。

磅礴气势 20亿重金打造开平新地标

东汇城项目由富港集团旗下的江门富港投资有限公司投资兴建，截至目前，它是江门市乃至整个粤西地区首个50万平方米的大型城市综合体，也是富港集团继成功开发佛山三水广场、增城东汇城后的又一商业巨作。

东汇城项目地理位置非常优越：它跻身于开平大道与325国道交界处，同时也是开平新老城区交界位置，占据未来核心商圈制高点，将明显加快规划中的开平城市中轴线成形。该项目交通也非常便捷，驾车5分钟即可上开阳高速，约半小时即可到达江门、台山、恩平、新会、鹤山，1小时可直达广佛。

东汇城项目总投资达20亿元，总占地约16万平方米，总建筑面积逾50万平方米：其中，购物中心26万平方米，高档住宅17万平方米，商业步行街3万平方米，星级酒店、国际公寓、写字楼4万平方米；同时，其配建的停车位多达3900个之多。毋庸置疑，这里将成为开平的城市新地标。

这样的体量，将容纳怎样的商业内涵？据介绍，东汇城定位为打造集购物、休闲娱乐、酒店公寓、写字楼、会展中心、家具生活馆、商贸中心、商业步行街于一体的大型综合体项目，旨在让消费者在此享受“一站式消费”的高品质服务，更让经营者在此过程中实现巨大商业收益。正因为定位如此，东汇城已被列为开平市政府重点支持项目。

实力钜献 “富港操盘”奠定胜局

据悉，东汇城即将推售的是86000平方米商业中心的首层部分商铺，共约80多套，面积从30平方米到100多平方米不等；商铺使用年限为40年，目前正接受诚意登记——仅仅一周时间，80多套商铺已基本登记完毕，其受商业投资者青睐追捧的程度可见一斑。是怎样的魔力让这些商海之鹰对东汇城趋之若鹜？

首先，当然是“城市综合体”这一项目定位，给了商家足够的信心保证。相较于单业态或零散组合业态，城市综合体将城市中的购物、商务办公、居住、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的多种业态进行组合，并建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的城市生活空间，因而也催生出“1+1＞2”的无限商机。

东汇城首期商业中心，共分四层，每层的业态功能分布，不仅令人叹为观止，而且极富科学性：首层是功能餐饮店、首饰店，以及百货、名牌男女服饰、化妆品、体育休闲运动类；二层是百货、超市、儿童用品、休闲餐饮等；三层是百货、电器连锁、数码连锁；四层是电子游戏、儿童主题餐饮、地方特色餐饮、数字影院、大型书店等。

另外，“操盘手”——富港集团骄人的商业运营业绩，也解除了众多商业投资者的疑虑。富港集团已先后成功开发佛山三水广场、广州南沙铂丽大道、梅州平远大型综合体、增城东汇城大型商业综合体等大型商业项目。业内人士公认的一点是，富港集团投资的制胜要诀是：业态丰富，定位高端；商铺出售比例极低，9成物业自持经营；聘用经验丰富、实力强大的管理团队统一经营，统一管理。成熟的商业操盘经验，是富港成功的秘诀所在。

【结语】

正在快速建设的开平东汇城，将一步到位瞄准中高端消费，目标是在未来3-5年内，所在区域无一项目能达到或超越。“江门地区的商业竞争很厉害，我们为何还要‘为江门商业而来’？因为我们将致力于做江门最好的、最成功的。而成功，第一点就是要有利润；第二点是保证跟随我们的投资商家也有利润；第三点是，我们作为商业标杆，要做出有江门特色的东西。”循着这样的方向，向来极富理想情怀的富港集团总经理陈光明，用爽亮的几句总结，让我们看到开平东汇城的发光点。

（文、图/江门日报 曹乃付）